プレミスト早稲田

  • 東京都新宿区早稲田町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 12階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
6,200万円
178.0万円/㎡
相場
6,540万円
187.7万円/㎡
4,473
5,851
7,228
8,606
AI査定結果
推定相場価格
6,540万円
187.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,851万円〜7,228万円
167.9万円/㎡〜207.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
プレミスト早稲田
6,200万円（178.0万円/㎡）/ 2階 / 34.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は185.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/246,200万円178.0万円2階 34.84㎡ 1LDK南西
2025/07/023,980万円158.5万円2階 25.11㎡ 1R北西
2025/06/286,218万円178.5万円3階 34.84㎡ 1LDK南
2025/05/204,498万円179.1万円5階 25.11㎡ 1R北西
2025/05/206,988万円200.6万円9階 34.84㎡ 1LDK南東
2025/05/207,078万円203.2万円12階 34.84㎡ 1LDK南西
2025/04/264,298万円171.2万円2階 25.11㎡ 1R北西
2025/04/266,678万円191.7万円2階 34.84㎡ 1LDK南東
2025/04/166,718万円192.8万円3階 34.84㎡ 1LDK南
2025/04/164,598万円183.1万円7階 25.11㎡ 1R北
2025/04/167,108万円204.0万円12階 34.84㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は165.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,200万円178.0万円34.84㎡1LDK2階 / 12階建 南西2023年30戸RC
2024/06/03デュオステージ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 4,750万円141.4万円33.6㎡1LDK5階 / 6階建 南東2022年36戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/03/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 5,180万円147.2万円35.2㎡1LDK8階 / 10階建 西2021年34戸RC
2023/06/12レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,700万円138.5万円26.71㎡1K2階 / 9階建 北2019年24戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2024/12/01ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 6,800万円164.5万円41.34㎡1LDK5階 / 7階建 東2019年79戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2024/06/01ZOOM新宿夏目坂
新宿区若松町
若松河田駅4分 4,470万円144.1万円31.01㎡1Kバストイレ別4階 / 10階建 -2019年56戸RC
2025/07/24ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,573万円199.8万円32.9㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、新宿区では36.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（178.0万円）は新宿区の平均と比較して23.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+25.5%
新宿区
231.5万円/㎡
前年比+36.8%

マンション概要

マンション名プレミスト早稲田
所在地東京都新宿区早稲田町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩3分
築年月2023年
階数12階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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